Estimation théorique
Rue de Vincelles,77470 Boutigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vincelles,77470-Boutigny indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 9 | RUE DE VINCELLES | 4 | 103 | 213 | 340000€ | 3301€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE VINCELLES | 6 | 124 | 119 | 180500€ | 1456€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE VINCELLES | 4 | 112 | 204 | 111000€ | 991€ |
2020-02-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 122 | 226 | 242000€ | 1984€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE BAROIS | 3 | 100 | 163 | 242000€ | 2420€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DE VINCELLES | 5 | 82 | 723 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-02 | 1 | RLE DES CLOS | 5 | 109 | 1314 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE BAROIS | 4 | 72 | 1232 | 229000€ | 3181€ |
2022-12-21 | 25 | RUE DE VINCELLES | 5 | 158 | 530 | 384000€ | 2430€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DES PETITS MARGOTINS | 5 | 129 | 700 | 440000€ | 3411€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE BAROIS | 7 | 192 | 189 | 187600€ | 977€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 176 | 100000€ | 909€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DES FLAMBRIS | 8 | 186 | 383 | 482700€ | 2595€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 165 | 1237 | 365000€ | 2212€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DES FLAMBRIS | 6 | 141 | 563 | 460000€ | 3262€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES FLAMBRIS | 5 | 135 | 500 | 462000€ | 3422€ |
2023-06-05 | 54 | RUE LA FONTAINE | 6 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2022-07-12 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 248 | 1412 | 579160€ | 2335€ |
2021-09-29 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 300 | 500 | 645000€ | 2150€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE BAROIS | 4 | 98 | 500 | 255000€ | 2602€ |
2021-06-28 | 50 | RUE DE VINCELLES | 6 | 455 | 500 | 750000€ | 1648€ |
2022-12-02 | 1 | CHE DES CHAMPS FORTS | 7 | 125 | 1000 | 584000€ | 4672€ |
2022-01-18 | 42 | CHE DE BUT | 6 | 115 | 404 | 332000€ | 2887€ |
2020-07-02 | 35 | CHE DE BUT | 2 | 47 | 478 | 260000€ | 5532€ |
2019-06-18 | 46 | RUE DES BRUYERES | 4 | 116 | 414 | 285000€ | 2457€ |
2020-11-17 | 50 | RUE DES BRUYERES | 4 | 110 | 598 | 315000€ | 2864€ |
2022-11-30 | 30 | CHE DE BELOU | 7 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE BAUBERY | 7 | 175 | 500 | 348000€ | 1989€ |
2022-06-23 | 33 | CHE DE BUT | 6 | 96 | 320 | 355000€ | 3698€ |
2022-06-15 | 6 | RLE DES NOUES | 3 | 54 | 318 | 110000€ | 2037€ |
2020-09-04 | 64 | RUE RAYMOND MARCHAND | 8 | 222 | 500 | 416650€ | 1877€ |
2023-02-09 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 87 | 199900€ | 2856€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE BAUBERY | 4 | 83 | 500 | 405000€ | 4880€ |
2020-09-30 | 11 | GR GRANDE RUE | 8 | 240 | 385 | 320000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 11 | GR GRANDE RUE | 8 | 240 | 385 | 649000€ | 2704€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA FORET | 7 | 94 | 457 | 268000€ | 2851€ |
2019-12-17 | 26 | RUE FORTUNA REGNIER | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2022-06-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 249000€ | 3320€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE BELOU | 6 | 156 | 274 | 534800€ | 3428€ |
2022-07-08 | 7 | CHE DE LA FORET | 5 | 140 | 240 | 394500€ | 2818€ |
2020-01-10 | 28 | RLE DU CLOS COURTANT | 6 | 123 | 500 | 373000€ | 3033€ |
2022-07-12 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 575 | 410700€ | 4191€ |
2022-11-21 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 320 | 354900€ | 2191€ |
2022-11-15 | 14 | CHE DE BUT | 5 | 182 | 500 | 440000€ | 2418€ |
2023-06-12 | 33 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 62 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-24 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 335 | 289100€ | 2514€ |
2022-05-12 | 10 | RUE ROYALE | 4 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2019-11-15 | 5 | CHE DE BUT | 5 | 135 | 494 | 361000€ | 2674€ |
2022-06-28 | 8 | RUE ROYALE | 4 | 93 | 355 | 390010€ | 4194€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 500 | 335000€ | 3102€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 283 | 400000€ | 3704€ |
2021-06-08 | 86 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 74 | 411 | 215000€ | 2905€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 74 | 411 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE BUT | 5 | 135 | 500 | 490000€ | 3630€ |
2021-06-28 | 5 | SEN AUX PIGEONS | 5 | 82 | 661 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-16 | 15 | SEN AUX PIGEONS | 5 | 91 | 504 | 322000€ | 3538€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DU BOIS LE COMTE | 6 | 114 | 1979 | 217000€ | 1904€ |
2019-08-27 | 17 | SEN AUX PIGEONS | 5 | 102 | 504 | 245300€ | 2405€ |
2020-07-31 | 50 | GR GRANDE RUE | 4 | 119 | 152 | 178000€ | 1496€ |
2022-10-28 | 67 | RUE FERNAND COLLOT | 3 | 58 | 468 | 240000€ | 4138€ |
2019-07-31 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 94 | 323 | 231550€ | 2463€ |
2021-11-09 | 6 | ALL DE L ANCIENNE FERME | 4 | 91 | 500 | 305000€ | 3352€ |
2022-04-15 | 57 | RUE FERNAND COLLOT | 3 | 106 | 579 | 323400€ | 3051€ |
2020-09-25 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 110 | 307000€ | 4039€ |
2019-06-17 | 43 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-31 | 43 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 86 | 0 | 227000€ | 2640€ |
2020-03-16 | 3 | ALL DES VERGERS | 5 | 117 | 300 | 356000€ | 3043€ |
2021-08-12 | 6 | RLE DU CLOS COURTANT | 4 | 70 | 159 | 193000€ | 2757€ |
2020-01-28 | 1 | SEN DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 658 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-16 | 70 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 90 | 104 | 209500€ | 2328€ |
2021-07-19 | 4 | SEN AUX PIGEONS | 6 | 94 | 603 | 296850€ | 3158€ |
2022-04-06 | 68 | RUE FERNAND COLLOT | 5 | 120 | 393 | 317000€ | 2642€ |
2022-01-18 | 82 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 80 | 350 | 199000€ | 2488€ |
2021-03-30 | 67 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 125 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DU BOIS LE COMTE | 6 | 100 | 550 | 288000€ | 2880€ |
2019-09-10 | 5 | RLE DU CLOS COURTANT | 3 | 60 | 87 | 215000€ | 3583€ |
2021-02-12 | 5 | RLE DU CLOS COURTANT | 3 | 60 | 87 | 225000€ | 3750€ |
2021-08-18 | 41 | RUE FERNAND COLLOT | 6 | 150 | 823 | 330000€ | 2200€ |
2022-05-16 | 52 | RLE AUBRY | 5 | 140 | 99 | 345000€ | 2464€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE MEAUX | 5 | 85 | 609 | 254200€ | 2991€ |
2020-12-21 | 4 | SEN DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 500 | 272000€ | 3056€ |
2020-02-26 | 2 | ALL DE L ANCIENNE FERME | 4 | 77 | 537 | 273000€ | 3545€ |
2023-01-06 | 2 | ALL DE L ANCIENNE FERME | 4 | 77 | 537 | 330000€ | 4286€ |
2022-05-25 | 33 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 130 | 239 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-01 | 1 | ALL DE L ANCIENNE FERME | 4 | 88 | 571 | 348000€ | 3955€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE CRECY | 6 | 170 | 700 | 300000€ | 1765€ |
2020-02-24 | 32 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 87 | 65 | 219000€ | 2517€ |
2019-07-03 | 25 | RUE FERNAND COLLOT | 10 | 219 | 614 | 355000€ | 1621€ |
2021-11-15 | 29 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 81 | 329 | 321000€ | 3963€ |
2021-08-10 | 76 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 87 | 255 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE CRECY | 6 | 113 | 544 | 210000€ | 1858€ |
2019-09-19 | 28 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 80 | 619 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 564 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-28 | 3 | RUE FORTUNA REGNIER | 6 | 118 | 500 | 290000€ | 2458€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 65 | 177 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-17 | 74 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 84 | 155 | 215500€ | 2565€ |
2020-04-15 | 1 | RUE FORTUNA REGNIER | 3 | 106 | 270 | 200000€ | 1887€ |
2019-08-30 | 36 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 117 | 278 | 256000€ | 2188€ |
2023-05-15 | 1 | RUE FORTUNA REGNIER | 3 | 106 | 107 | 260000€ | 2453€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FERNAND COLLOT | 2 | 47 | 27 | 150000€ | 3191€ |
2021-08-18 | 5 | ALL DE LA BAYETTE | 5 | 113 | 500 | 325000€ | 2876€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE PARIS | 3 | 130 | 427 | 235000€ | 1808€ |
2022-03-02 | 74 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 86 | 394 | 330000€ | 3837€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 301 | 252500€ | 3156€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 85 | 405 | 253000€ | 2976€ |
2019-12-21 | 1 | RUE FORTUNA REGNIER | 5 | 126 | 293 | 255000€ | 2024€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FERNAND COLLOT | 3 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 26 | RUE FERNAND COLLOT | 4 | 83 | 514 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 57 | 179000€ | 2983€ |
2023-06-02 | 8 | RUE FERNAND COLLOT | 2 | 40 | 84 | 199000€ | 4975€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA COCHETTE | 5 | 88 | 450 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-19 | 8 | RLE DES PREAUX | 5 | 104 | 578 | 376200€ | 3617€ |
2022-08-08 | 25 | RUE RAYMOND MARCHAND | 5 | 108 | 461 | 350000€ | 3241€ |
2020-11-06 | 68 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 100 | 56 | 103000€ | 1030€ |
2019-09-14 | 45 | RUE GALLIENI | 6 | 140 | 325 | 350000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 55 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 76 | 510 | 314000€ | 4132€ |
2021-10-30 | 21 | RUE RAYMOND MARCHAND | 6 | 120 | 250 | 345000€ | 2875€ |
2021-10-01 | 62 | RUE GALLIENI | 6 | 172 | 201 | 255000€ | 1483€ |
2023-03-23 | 5 | PL DE BREUIL | 4 | 88 | 79 | 207000€ | 2352€ |
2019-09-25 | 55 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 90 | 329 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-16 | 58 | RUE GALLIENI | 4 | 110 | 90 | 162500€ | 1477€ |
2020-10-15 | 58 | RUE GALLIENI | 4 | 110 | 90 | 184000€ | 1673€ |
2020-06-06 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 120 | 42 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 5 | 170 | 229 | 336450€ | 1979€ |
2020-08-10 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 132 | 450 | 309000€ | 2341€ |
2020-02-14 | 3 | RLE DU GROS PERNON | 4 | 82 | 264 | 235597€ | 2873€ |
2022-08-13 | 55 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 3 | 57 | 73 | 178100€ | 3125€ |
2019-10-15 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 94 | 395 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-06 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 94 | 395 | 285000€ | 3032€ |
2021-06-15 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 8 | 139 | 353 | 180000€ | 1295€ |
2020-01-16 | 11 | RLE DU GROS PERNON | 4 | 79 | 488 | 253000€ | 3203€ |
2022-12-30 | 48 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 63 | 247220€ | 3296€ |
2020-06-03 | 60 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 4 | 128 | 500 | 315000€ | 2461€ |
2021-04-28 | 62 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 8 | 139 | 0 | 237000€ | 1705€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 389 | 252000€ | 3150€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES BRANDONS | 2 | 36 | 32 | 159000€ | 4417€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES BRANDONS | 2 | 36 | 32 | 160000€ | 4444€ |
2022-04-25 | 9 | RLE DU GROS PERNON | 5 | 90 | 513 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-20 | 44 | RUE GALLIENI | 8 | 203 | 98 | 325000€ | 1601€ |
2019-08-02 | 31 | RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 6 | 170 | 819 | 262000€ | 1541€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 104 | 394 | 330000€ | 3173€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 81 | 252 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 201 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DES RELIGIEUX | 6 | 94 | 625 | 284850€ | 3030€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DU PETIT VAL | 4 | 71 | 299 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES BRANDONS | 3 | 44 | 22 | 148350€ | 3372€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 240 | 78 | 502250€ | 2093€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DU PETIT VAL | 3 | 65 | 105 | 160000€ | 2462€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 130 | 228000€ | 2562€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES BRANDONS | 5 | 90 | 162 | 267750€ | 2975€ |